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關于“推進城市更新行動,加快老舊小區改造”的提案

  • 發文字號
  • 索引號
  • 0000slq40/2023-00009
  • 發布日期
  • 2023-09-25
  • 主題分類
  • 2023年
  • 體裁分類
  • 服務對象
  • 全社會
發布機構:石龍區人民政府->石龍區督查局 發布時間:2023-09-25 瀏覽次數:
提案號
區政協六屆二次會議第44號
提案者
李宗強
標題
關于“推進城市更新行動,加快老舊小區改造”的提案
提案內容

一、案由

近年來,隨著城市化進程的加快,及創建全國文明城市活動的開展,我區城市基礎設施及老舊小區面貌有了較大的提升與改善,但仍存在一些設備設施陳舊、公共管理服務落后等問題:

1.老舊小區改造缺少整體規劃。在此前的改造中,整體規劃意識不強,改造項目只涵蓋單個小區的改造,且各具風格,缺少城市品位、特色定位。

2.部分小區,如龍祥苑小區、龍馨苑小區均建成已十六七年,墻體外立面油漆剝落嚴重,雖然在創文期間對其進行了粉刷,但只粉刷了一層,其他四層為粉刷,嚴重影響了整體環境面貌。

3.建筑物本身存在問題,部分老舊小區房頂漏水、墻面滲水,樓道照明設施年久失修,房屋維修基金未能正真發揮作用,給居民生活帶來極大不便。

4.小區基礎設施還不完善,目前,城區大部分小區無電動車充電樁,導致小區內飛線充電、室內充電等大量存在,存在一定安全隱患。

5.現在城區主干道的路燈還是老式高壓鈉燈,亮度低、能耗高、衰減大、壽命短,不僅造成能源浪費,對夜間安全出行也造成一定的影響。

二、意見建議

1.加強整體規劃,全面系統提升。老舊小區改造要注重改造片區的總體規劃,與城市管理、特色定位等相結合,突出城市個性,提升城市品味。

2.對老舊小區墻體外立面,全面粉刷,提升小區整體面貌。

3.合理利用房屋維修基金,對部分老舊小區房頂、墻面及樓道照明全面檢修,營造宜居生活環境。

4.完善基礎設施。在具備條件的小區,安裝智能充電設備,更好的服務、方便群眾,減少安全隱患。

5.對城區主干道路燈進行全面改造,將老式高壓鈉燈更換為更加節能環保的LED照明。

6.不斷加強宣傳,提高群眾參與意識。通過廣泛開展宣傳教育、文明創建和社區志愿者等活動,進一步激發居民自我管理的內生動力,積極參與力所能及的自治活動,自覺維護居住環境。持續培育居民“花錢買服務”意識和觀念,進一步提高居民眾籌改造小區的意愿,減輕政府負擔。

承辦單位
石龍區建設交通局
辦理結果
A
答復內容

李宗強委員:

您提出的關于“關于推進城市更新行動,加快老舊小區改造的建議”的提案收悉。現答復如下:

一、由于石龍區本次改造的小區規模均較小且年代久遠,改造上存在一定的難度,因此專門聘請高標準規劃設計團隊,針對老舊小區的區位特點,實施差異化改造,圍繞解決水、電、路等民生需求,重點整治“臟、亂、差”三大難題,拆除破舊房屋、存量違建,本次改造致力于全面提升群眾居住環境,對老舊小區的墻體外立面、室外管網、屋面防水、小區園建綠化、線路整理、臨街門面門頭等方面進行改造,并將其他城市更新項目與本次老舊小區改造項目相結合,在改造范圍內的小區周邊建設停車場、小游園,打造干凈整潔、環境優美、功能設施齊全的居住小區。

二、全區17個小區,交付最晚的是觀湖二期是2017年交付,最早的龍祥苑是2005年左右交付,建成時間較長,外墻面層剝落較為嚴重,面積大。出于整治效果與投資的綜合考慮,龍祥苑、龍馨苑一層全刷,其它小區補刷,報經領導小組同意后實施。后期小區改造若需提升,條件允許的情況下,建設交通局將積極推進外墻改造。

三、房頂漏水、外墻滲水等均應由業主維修,在維修資金的使用范圍。維修資金的使用條件:一是全部繳納;二是要有業委會或物業公司等組織申請使用。目前石龍區的住宅小區使用維修資金條件還不成熟,建設交通局正在統計維修資金繳納情況,后期將根據繳納情況提出合理化建議,協調各辦事處積極推動維修資金的使用。

四、人民路辦事處已引進第三方,在住宅小區安裝充電樁,在合適位置應裝盡裝。

五、由于我區部分道路沿線的照明設施建成使用多為10年以上,整體亮度不足,照明設施和線路老化損壞嚴重。為提升我區城市形象,保證車輛、行人通行安全,在我區實施道路照明設施改造工程建設項目。項目包括人民路、昌茂大道、明德路、中鴻路、觀湖路、和諧路等10條道路,全長約24.44公里,涉及燈桿及燈具約1600套。該項目已于2022年12月在區政府常務會上通過。道路照明設施提檔升級工程采用能源托管模式開展,由專業節能服務機構進行投資建設、綠色節能改造、運營服務和電費托管。預算總額約7431.4萬元,含節能改造約3600萬元。區政府每年以固定的能源托管服務費用向節能服務機構進行支付,托管期10年。

                                

2023年8月14日